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卫生间刚性防水渗漏原因及处理方法分享

2018-01-08来源:我的建筑网

目前卫生间多采用刚性防水卫生间,卫生间渗漏是建筑结构的通病,卫生间防水补漏的过程复杂、繁琐。从工程设计、施工操作规范及材料质量各方面入手,以全面质量控制为手段,针对卫生间刚性防水渗漏的成因及控制措施进行探讨。

 一、 施工质量造成卫生间渗漏的原因

 (一)楼板裂缝:刚性防水卫生间多设计为凹板厕(除个别安装坐厕设计为平板厕外),如果其结构层的混凝土发生裂纹,其批档面层迟早会随之开裂,板底裂缝虽不一定贯通至板面,但严重的也会影响渗漏。楼板裂缝多来自现场施工。

 1.施工时踩陷板负筋或把底筋保护层垫得过高。目前卫生间板筋多配双层上、下横直网筋,但在施工砼时,没有很好地把上、下层钢筋按要求固定,使上、下层钢筋受人为踩踏或砼下料时重量压迫而重迭,且有时底层钢筋垫保护层过高。

 2.楼板混凝土早期受损伤。主要表现在施工单位为了抢速度,争取模板周转次数,不按规范要求拆除模板。再之,为了早拆除模板,目前施工单位多在搅拌砼时拌和早强挤达到砼早期强度高,但未严格按规定掺外加挤的比量。

 3.砼质量不佳。由于配合比设计不正确,如水灰比过大,使砼在硬化过程中形成汽泡。又由于卫生间为凹板设计,捣制时振抖不密实,使卫生间楼板强度出现蜂窝、露筋、麻面等缺陷。

 (二)施工顺序不合理。卫生间板面在未做水泥砂浆批档时,先做隔段墙、蹲台、支墩、小便槽等。积水从其板底下没有砂浆面层部位渗漏。

 (三)基层清理不干净。面层抹灰空鼓开裂,地面找坡不好,排水不利,积水从空鼓处渗漏。

 (四)施工不文明,建筑垃圾和灰砂、碎砖、水磨石施工排出的水泥浆等阻塞排污管、大便器。

 (五)管道、卫生洁具安装不当。

 

 

二、 设计造成卫生间渗漏的原因


 (1)卫生间楼板没有按设计规范规定,在使用阶段“对裂缝开展有较高要求的结构”进行设计。在强度计算时不用弹性体系公式,而用朔性内力重分布公式,结果负筋不足,板面产生裂缝。

 (2)隔断墙、支墩、垫层、填充层等是不是属于荷载规范中的“较重设备”?其重量相当可观。如1.8米高的1/4隔断墙直接砌在楼板上,重达320kg/m。40cm高的厕所蹲台填充层重达400——500kg/m2。如不考虑其重量并任意布置,楼板会因超负荷而产生裂缝。

 (3)卫生间板未设计注明采用防水砂浆批档,仅采用1:25普通水泥砂浆批档。其防水能力较差。

 (4)对于面积较大、使用频繁的公共卫生间排污管没有设置清扫口,管一但堵塞,清扫困难。排污管径小,交工验收时虽没有问题,但在不文明使用情况下极易堵塞。

 

 

三、 防止卫生间渗漏的方案和建议


 1.提高工程技术人员、施工操作人员对防止卫生间渗漏意义的认识。


 2.政府工程质量监督部门要把建筑物卫生间部位的质量监督提高放在与监督主体工程质量同等重要的位置来抓。对卫生间在施工过程各隐蔽覆盖部位都要通过有关人员验收认妥后,才可覆盖。把渗漏隐患处理在萌芽状态。验收程序一般可按以下进行:(1)混凝土板质量检查(包括强度、密实度、蜂窝、露筋等的检查)。(2)防水批档层的检查(包括基层粘结度、空鼓、走水坡度,并渗水观察等检查)。(3)管道安装检查(包括对管径、管道材料质量、配件配置、接口的对直度、密封度、孔洞封闭,并试水合格),卫生洁具的安装与下水道连接检查(包括卫生洁具质量有无裂纹,放置是否稳当,存水弯头出口与下水道三通入口是否闭封连通,试水通畅止)。(4)覆盖。


 3.设计单位要把对卫生间的设计看作是设计整栋工程的心脏对待。在结构设计上认真按有关规范要求进行设计,重视卫生间的实际使用荷载,尤其是断隔墙,厕所蹲台等集中荷载较大处,应该设梁支承。卫生间板厚宜采用120——150毫米以加强刚度,减少由于整栋建筑物因地基或荷载作用不均匀、温差变化等的应力变化对卫生间的影响,同时也提高砼板的抗渗能力。板筋宜配上、下双层横直网筋,有利于施工时钢筋位置保正平衡正确、网筋间距宜选用@150毫米内配设。在建筑设计方面,卫生间的平面布置要尽量考虑接近室外排污总管道或化粪池位置,减少底层地面水平管的排污长度。要适当增加上、下管道的配置,尽量做到一蹲位一条排污管。并适当加大排污管径,最少不少于150毫米。在有条件时,宜增设一条排污水管,专门排洗手盆、浴缸及地面积水等,避免排粪,排水管同入口,保证管脚不漏水。


 4.施工单位对卫生间的施工要做到精心施工一丝不苟,应选用经验较丰富的技工专门负责施工。具体应做到以下几点:

 (1)做好砼板的自身防水质量,在捣制砼板时,模板支撑一定要牢固,接缝要紧密,以避免施工过程震动,使砼板变形或漏浆而影响板的密实度。同时要控制水灰比,用适当的坍落度的混凝土来捣制卫生间板,以减少板的孔隙率或汽泡等。要严格板筋保护层的厚度(一般保护层可增加至1.5cm—2cm)。捣制时,一定要用振捣器振捣密实,以达到砼板的自身防水能力。

 (2)板拆模后,一定要灌水观察,不发现渗漏后(试水时间一般不应少于七天),才可做防水砂浆批档。防水砂浆批档前,一定要清洗基面,打粗打平,保证批档层不空鼓、龟裂、防水砂浆面层要收走水坡度,排凹板积水至排污水管。

(3)排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏,地漏水封高度不得小于50mm,安装后应试水观察检查。

(4)连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固,与管道的连接应平整,安装后应观察及通水检查。

 (5)卫生器具交工前应做满水和通水试验,满水后各连接件不渗不漏,通水试验给、排水畅通。

 

四、结束语


以上对卫生间刚性防水渗漏及处理方法进行了理论和实践上的初步探讨,本人认为只要提高施工人员的技术素质,改进操作工艺和施工工艺,认真按规范、规程及设计要求组织施工和管理,加强质量监督,卫生间刚性防水渗漏的通病是可以消除的。

(责任编辑:小编)
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